Kira Artış Oranı Hesaplama
12 aylık TÜFE ortalamasına göre yasal kira zam tavanını, artış tutarını ve yeni kira bedelini hesaplayın.
Kira artış özeti
Yasal sınır 12 aylık ortalama TÜFE oranıdır; ev sahibi ve kiracı anlaşarak bu oranın altında bir zam uygulayabilir.
Nasıl hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu Madde 344 uyarınca konut ve işyerlerinde yenilenen kira dönemlerinde uygulanabilecek azami artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişim oranıdır. 1 Temmuz 2024 itibarıyla konutlardaki %25lik geçici tavan uygulaması sona ermiştir.
Bu hesaplama yasal üst sınırı göstermektedir. Özel sözleşme hükümleri ve tarafların serbest iradesiyle daha düşük oranda anlaşma hakkı saklıdır.
Sık sorulan sorular
Kira artışında yasal üst sınır nedir?
Türk Borçlar Kanunu Madde 344 uyarınca konut ve çatılı işyerlerinde kira artış tavanı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişim oranıdır.
%25 kira zam sınırı hala geçerli mi?
Hayır. Konut kiralarında uygulanan %25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla yürürlükten kalkmıştır. Güncel dönemde konut kiralarında da 12 aylık TÜFE ortalaması geçerlidir.
Ev sahibi TÜFE oranından daha fazla zam yapabilir mi?
Hayır, 5 yılı doldurmamış kira sözleşmelerinde ev sahibi yasal TÜFE tavanından daha yüksek bir zam talep edemez.
Bunlar da işine yarayabilir.
KDV Hesaplama
KDV dahil veya hariç tutarı, vergi miktarıyla birlikte hesaplayın.
Kredi Taksit Hesaplama
Aylık taksiti, toplam geri ödemeyi ve toplam faiz tutarını görün.
Bileşik Faiz Hesaplama
Ana para, oran ve ek katkılarla zaman içindeki birikimi görün.